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夫妻离婚时的公房要怎么处理

时间:2018-07-24

来源:吴琬霜

夫妻离婚时的公房要怎么处理

公房与私房是相对的,现如今我们自己出资按揭贷款购买的商品房,一般都是属于私房,比较日后可以办理下来房产证,而所有人也是可以对这样的房产作出处分的,不过公房就不行了公房的所有权很有可能是在单位或者政府那在夫妻离婚时的公房要怎么处理呢请一起在下文中进行了解

夫妻离婚时的公房要怎么处理

一、夫妻离婚时的公房要怎么处理

最高人民法院关于离婚时公房处理问题曾作出《关于审理离婚案件中房使用、承租若干问题的解答》司法解释,主要有如下规定:

1、夫妻共同居住的公房,具有下列情形之一的,离婚后,双方均可承租:

(1)婚前由一方承租的公房,婚姻关系存续5年以上的;

(2)婚前一方承租的本单位的房屋,离婚时,双方均为本单位职工的;

(3)一方婚前借款投资建房取得的公房承租权,婚后夫妻共同偿还借款的;

(4)婚后一方或双方申请取得公房承租权的;

(5)婚前一方承租的公房,婚后因该承租房屋拆迁而取得房屋承租权的;

(6)夫妻双方单位投资联建或联合购置的共有房屋的;

(7)一方将其承租的本单位的房屋,交回本单位或交给另一方单位后,另一方单位另给调换房屋的;

(8)婚前双方均租有公房,婚后合并调换房屋的;

(9)其他应当认定为夫妻双方均可承租的情形

2、对夫妻双方均可承租的公房,应依照下列原则予以处理:

(1)照顾抚养子女的一方;

(2)男女双方在同等条件下,照顾女方;

(3)照顾残疾或生活困难的一方;

(4)照顾无过错一方

3、对夫妻双方均可承租的公房而由一方承租的,承租方对另一方可给予适当的经济补偿

4、夫妻双方均可承租的公房,如其面积较大能够隔开分室居住使用的,可由双方分别租住;对可以另调房屋分别租住或承租方给另一方解决住房的,可予准许

5、离婚时,一方对另一方婚前承租的公房无权承租而解决住房确有困难的,人民法院可调解或判决其暂时居住,暂住期限一般不超过两年

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暂住期间,暂住方应交纳与房屋租金等额的使用费及其他必要的费用。

6、离婚时,一方对另一方婚前承租的公房无权承租,另行租房经济上确有困难的,如承租公房一方有负担能力,应给予一次性经济帮助

7、人民法院在调整和变更单位自管房屋(包括单位委托房地产管理部门代管的房屋)的租赁关系时,一般应征求自管房单位的意见经调解或判决变更房屋租赁关系的,承租人应依照有关规定办理房屋变更登记手续

二、离婚时父母出资买的房怎么分

根据我国相关法律规定:

1、当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外;

2、当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外

在实践中,还有一种情况:在离婚时,一方突然提出,买房子的钱是向父母借的,不是父母赠与的,并拿出借据证明

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对此,法院一般的做法是,首先看另一方的态度,如果另一方不承认,法院一般不对该债权债务是否成立进行实质性审查,因为债权人不能作为第三人参加诉讼因此,法院在对房屋进行分割的同时,会告诉债权人另案起诉

一般夫妻离婚时的公房分割,其实仅仅是分割公房的使用权,毕竟此时公房的所有权很大可能并不是在离婚夫妻手里,因此也谈不上属于夫妻共同房产还是个人房产了不过就公房的使用权进行分割的,实践中产生就的情况也比较多,要是不知道该如何处理的话,可以咨询一下专业的律师



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案件管辖的一般原则是原告就被告,即原则上应由被告住所地人民法院管辖。到对方法院提交材料,缴纳诉讼费用。

2. 涉外离婚子女抚养费如何起诉?

另外,关于子女抚养费的数额,可根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平确定。所以,离婚不给孩子抚养费怎么办。无固定收入的,抚育费的数额可依据当年总收入或同行业平均收入,参照上述比例确定。负担两个以上子女抚育费的,比例可适当提高,但一般不得超过月总收入的百分之五十。这是最主要的两种途径。

3. 婚前的公证的好处是什么?

婚前财产的公证行为是婚姻当事人通过婚前协议对婚后的落实,从而使得双方当事人的权益得到切实的保障。3、及时防止和惩治违反婚姻法的行为,避免离婚时因无法确认婚前财产而导致家庭内部产生不必要的纠纷,有利于法院分清婚前财产和夫妻共同财产,更好地处理讼案,以保护夫妇双方的合法权益。

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无论是协议离婚还是诉讼离婚,除了需要当事人提供相应的材料外,还需要缴纳一定的费用才行。由于诉讼离婚中涉及到的费用比较多,因此当事人就比较关心这部分费用应该由谁来承担,尤其是在涉及到财产分割的情况下,法院还根据涉案的财产来收取案件受理费,这个时候涉及到的费用就是比较多的了。

5. 孩子重病把孩子遗弃在医院犯法吗

遗弃行为,在我国刑法中被限定为具有扶养义务而拒绝扶养,并不是日常生活意义上的遗弃。在这种情况下,即便父亲拒绝扶养,也不会构成遗弃罪。1、如果对年幼的或者患病的孩童拒绝扶养,情节恶劣,则具有扶养义务的人就构成遗弃罪。

6. 根据我国法律的规定十八岁还属于被监护人?

对担任监护人有争议的,由精神病人的所在单位或者住所地的居民委员会、村民委员会在近亲属中指定。对担任监护人有争议的,由精神病人的所在单位或者住所地的居民委员会、村民委员会在近亲属中指定。对指定不服提起诉讼的,由人民法院裁决。

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9、被对方殴打后如果拍摄过相关照片的或者说有视频录像资料的也可以作为证据。一、证明家暴的证据有哪些1、证人证言。7、如果受害人和施暴者之间发生纠纷时,曾有过通话录音,那么这个通话录音也可以作为附着的证据。而在遭受家暴的时候,受害人还可以及时向法院申请人身保护令。